1
Gestructureerde opname
- Pand opgebouwd uit ruimtes en objecten via herbruikbare templates
- Per object: staat (ok / schade / ontbrekend), materiaal, kleur, merk…
- Stabiele identiteit per ruimte en object — betrouwbaar over de tijd
Module van solved.immo · ook los af te nemen
solved.plb
De digitale plaatsbeschrijving voor vastgoedbeheer
solved.plb is de mobiele, offline-first module voor het opmaken van professionele plaatsbeschrijvingen (staat van bevinding) bij verhuur. De app begeleidt de vastgoedbeheerder of eigenaar stap voor stap van opname tot een juridisch onderbouwd, ondertekend PDF-rapport — ook zonder internetverbinding ter plaatse.
- Offline-first
- Op tablet & iPad
- Intrede & uittrede
- Ook voor schaderapporten
- Ook voor werfverslagen
- Foto’s & annotaties
- AI-tekstassistentie
- Verzegeld document
- Meertalige PDF (5 talen)
- Wettelijk conform
Ook als afzonderlijk productsolved.plb maakt deel uit van het vastgoedplatform solved.immo (EstateSync), maar kan óók los worden afgenomen. Zo maak je vandaag al correcte, ondertekende plaatsbeschrijvingen — en groei je later naadloos door naar het volledige platform.
Wat lost het op?
Een plaatsbeschrijving op papier is traag en foutgevoelig. solved.plb digitaliseert het volledige proces: de beheerder legt elke ruimte en elk object gestructureerd vast met foto’s en beschrijvingen, laat de app schadevaststellingen en hersteltaken voorstellen, en genereert automatisch een net, doorzoekbaar en ondertekend rapport dat door alle partijen digitaal wordt ondertekend.
Nieuw met plaatsbeschrijvingen? Lees eerstwat een plaatsbeschrijving is en of ze verplicht is.
Kernfunctionaliteit
2
Foto’s & annotaties
- Foto’s per object en ruimte, direct vanuit de app
- Tekenen op de foto: kader, pijl, cirkel, vrije hand
- Schade-tags koppelen bewijs aan de juiste vaststelling
3
AI-tekstassistentie
- Automatische, nette beschrijvingen op basis van vaststellingen
- Volledig on-device (lokale ML) — werkt offline, data blijft lokaal
4
Meters & sleutels
- Meterstanden elektriciteit (dag/nacht, digitaal), gas en water
- EAN-codes, meternummers en leverancier
- AI leest stand, EAN en meternummer uit een foto — jij bevestigt
- Sleutelregistratie: verwacht vs. ontvangen aantal
5
Taken & verantwoordelijkheid
- Herstel- en onderhoudstaken met bedrag en vereiste attesten
- Juridische toewijzing: huurder, eigenaar of verzekering
- Technische controles (o.a. wettelijke rookmelderplicht)
- Taken stromen door naar solved.immo en worden daar verder opgevolgd tot afhandeling
De app in beeld
Enkele schermen uit de werkende applicatie op tablet — van betrokkenen en structuur tot opname en coverfoto.
Het proces in de app
Van dossier tot ondertekend rapport — in zeven duidelijke stappen.
- 1
Dossier kiezen
Selecteer het contract/pand uit solved.immo en bepaal het type (intrede, uittrede, schade).
- 2
Partijen & uitnodigingen
Eigenaars, huurders en extra betrokkenen toevoegen en uitnodigen.
- 3
Opname per ruimte
Objecten overlopen, staat vastleggen, foto’s nemen en annoteren.
- 4
Meters, sleutels & controles
Standen, sleutels en technische controlepunten registreren.
- 5
Afronding
Taken bevestigen, slotverklaring, bijlagen en volledigheidscontrole.
- 6
Ondertekening
Aanwezigheid, digitale handtekening met SMS-verificatie en audit trail — voldoet aan eIDAS.
- 7
PDF-rapport
Genereer het definitieve, ondertekende document.
Bewijskracht die standhoudt
Een plaatsbeschrijving is maar zoveel waard als haar juridische hardheid. solved.plb is daar vanaf de basis op gebouwd.
Verzegeld ondertekenen
Bij ondertekening wordt de volledige inhoud vastgeklikt met een digitale vingerafdruk (SHA-256). Wijzigt er nadien iets, dan klopt de verzegeling niet meer en wordt de handtekening geweigerd.
SMS-geverifieerde handtekening
Elke partij tekent op het scherm en bevestigt met een sms-code die op de server wordt gevalideerd. Geen losse “krabbel”, maar een geverifieerde ondertekening met gekende ondertekenaar.
Onveranderlijke audit trail
Elke stap — gestart, sms verstuurd, geverifieerd, afgerond — wordt met tijdstip en rol onwijzigbaar vastgelegd. Zo is achteraf exact te reconstrueren hoe het document tot stand kwam.
Gebouwd op het Woninghuurdecreet
De schade- en herstelkwalificaties volgen de Vlaamse huurwetgeving, met een duidelijke verdeling tussen huurder, eigenaar en verzekering — inclusief wettelijke controles zoals de rookmelderplicht.
Het rapport
Volledig configureerbare PDF-export
Selecteer welke secties worden opgenomen (meterstanden, sleutels, detail per ruimte, taken, vaststellingen, ondertekening…), met of zonder foto’s, en met een eigen coverfoto van het pand.
Meertalig (5 talen)
Naast het Nederlands kan het rapport tweetalig worden aangeleverd (Frans, Engels, Duits of Spaans) — belangrijk voor internationale huurders en eigenaars. Het Nederlands blijft daarbij de juridisch bindende brontaal.
Bekijk een volledig voorbeeldrapportEen echte, met solved.plb opgemaakte plaatsbeschrijving als PDF — cover, betrokkenen, opname per ruimte en ondertekening.
Bekijk voorbeeldrapport (PDF)Waarom solved.plb
Offline-first
Werkt volledig ter plaatse zonder netwerk; synchroniseert nadien met solved.immo.
Op tablet & iPad
Installeerbare app (PWA) die vlot werkt op iPad en tablet — ideaal voor opname ter plaatse.
Juridisch onderbouwd
Verantwoordelijkheid per taak volgens het Vlaamse Woninghuurdecreet, met geverifieerde ondertekening en audit trail.
Bewijskracht
Foto’s, annotaties en tijdstempels vormen een sluitend dossier per vaststelling; de inhoud wordt bij ondertekening verzegeld.
Intrede én uittrede
Bij uittrede laadt de intrede als vergelijking in — het verschil wordt objectief vastgesteld.
Meertalig (5 talen)
Rapport in het Nederlands (juridisch bindend), met tweetalige versie in FR, EN, DE of ES.
Snelheid
Templates en AI-teksten verkorten een opname drastisch.
Geïntegreerd
Naadloos onderdeel van het solved.immo-vastgoedplatform: taken die uit de plaatsbeschrijving ontstaan, worden rechtstreeks in solved.immo verder opgevolgd tot afhandeling.
Voor wie
Rentmeesters & vastgoedbeheerders
Professionele plaatsbeschrijvingen op schaal.
Eigenaars & verhuurders
Zelf een correct dossier opbouwen.
Experts & syndici
Als betrokken partij uitgenodigd en mee ondertekenend.
Tarieven
solved.plb reken je af per rapport, via credits. solved.immo-klanten krijgen automatisch 20% korting, gekoppeld aan hun actieve abonnement. Alle prijzen zijn exclusief btw.
Starter
per rapport
€ 29,90/ rapport
solved.immo-klant€ 23,90−20%
Betaal per plaatsbeschrijving, zonder abonnement. Ideaal om uit te proberen of voor een enkele opname.
Aan de slagPro
vanaf 20 credits
€ 24,90/ rapport
solved.immo-klant€ 19,90−20%
Voor wie regelmatig plaatsbeschrijvingen opmaakt. Koop credits in bundels en betaal minder per rapport.
Kies ProBusiness
vanaf 100 credits
€ 19,90/ rapport
solved.immo-klant€ 15,90−20%
Het voordeligste tarief per rapport, voor vastgoedkantoren die op schaal opnemen.
Kies BusinessDe korting voor solved.immo-klanten wordt automatisch toegepast op basis van je actieve abonnement en is niet cumuleerbaar met tijdelijke introductieacties.
Klaar om digitaal op te nemen?
Ontdek hoe solved.plb je plaatsbeschrijvingen sneller, sluitender en juridisch onderbouwd maakt — los of als onderdeel van solved.immo.