1
Gestructureerde opname
- Pand opgebouwd uit ruimtes en objecten via herbruikbare templates
- Per object: staat (ok / schade / ontbrekend), materiaal, kleur, merk…
- Stabiele identiteit per ruimte en object — betrouwbaar over de tijd
Module van solved.immo · ook los af te nemen
solved.plb
De digitale plaatsbeschrijving voor vastgoedbeheer
solved.plb is de mobiele, offline-first module voor het opmaken van professionele plaatsbeschrijvingen (staat van bevinding) bij verhuur. De app begeleidt de vastgoedbeheerder of eigenaar stap voor stap van opname tot een juridisch onderbouwd, ondertekend PDF-rapport — ook zonder internetverbinding ter plaatse.
- Offline-first
- Intrede & uittrede
- Foto’s & annotaties
- AI-tekstassistentie
- Digitale handtekening
- Meertalige PDF
- Wettelijk conform (Vlaanderen)
Ook als afzonderlijk productsolved.plb maakt deel uit van het vastgoedplatform solved.immo (EstateSync), maar kan óók los worden afgenomen. Zo maak je vandaag al correcte, ondertekende plaatsbeschrijvingen — en groei je later naadloos door naar het volledige platform.
Wat lost het op?
Een plaatsbeschrijving op papier is traag en foutgevoelig. solved.plb digitaliseert het volledige proces: de beheerder legt elke ruimte en elk object gestructureerd vast met foto’s en beschrijvingen, laat de app schadevaststellingen en hersteltaken voorstellen, en genereert automatisch een net, doorzoekbaar en ondertekend rapport dat door alle partijen digitaal wordt ondertekend.
Kernfunctionaliteit
2
Foto’s & annotaties
- Foto’s per object en ruimte, direct vanuit de app
- Tekenen op de foto: kader, pijl, cirkel, vrije hand
- Schade-tags koppelen bewijs aan de juiste vaststelling
3
AI-tekstassistentie
- Automatische, nette beschrijvingen op basis van vaststellingen
- Volledig on-device (lokale ML) — werkt offline, data blijft lokaal
4
Meters & sleutels
- Meterstanden elektriciteit (dag/nacht, digitaal), gas en water
- EAN-codes, meternummers en leverancier
- Sleutelregistratie: verwacht vs. ontvangen aantal
5
Taken & verantwoordelijkheid
- Herstel- en onderhoudstaken met bedrag en vereiste attesten
- Juridische toewijzing: huurder, eigenaar of verzekering
- Technische controles (o.a. wettelijke rookmelderplicht)
De app in beeld
Enkele schermen uit de werkende applicatie op tablet — van betrokkenen en structuur tot opname en coverfoto.
Het proces in de app
Van dossier tot ondertekend rapport — in zeven duidelijke stappen.
- 1
Dossier kiezen
Selecteer het contract/pand uit solved.immo en bepaal het type (intrede, uittrede, schade).
- 2
Partijen & uitnodigingen
Eigenaars, huurders en extra betrokkenen toevoegen en uitnodigen.
- 3
Opname per ruimte
Objecten overlopen, staat vastleggen, foto’s nemen en annoteren.
- 4
Meters, sleutels & controles
Standen, sleutels en technische controlepunten registreren.
- 5
Afronding
Taken bevestigen, slotverklaring, bijlagen en volledigheidscontrole.
- 6
Ondertekening
Aanwezigheid, digitale handtekening met SMS-verificatie en audit trail.
- 7
PDF-rapport
Genereer het definitieve, ondertekende document.
Het rapport
Volledig configureerbare PDF-export
Selecteer welke secties worden opgenomen (meterstanden, sleutels, detail per ruimte, taken, vaststellingen, ondertekening…), met of zonder foto’s, en met een eigen coverfoto van het pand.
Meertalig
Naast het Nederlands kan het rapport tweetalig worden aangeleverd (Frans, Engels, Duits of Spaans) — belangrijk voor internationale huurders en eigenaars.
Bekijk een volledig voorbeeldrapportEen echte, met solved.plb opgemaakte plaatsbeschrijving als PDF — cover, betrokkenen, opname per ruimte en ondertekening.
Bekijk voorbeeldrapport (PDF)Waarom solved.plb
Offline-first
Werkt volledig ter plaatse zonder netwerk; synchroniseert nadien met solved.immo.
Juridisch onderbouwd
Duidelijke verantwoordelijkheid per taak, ondertekening met verificatie en audit trail.
Bewijskracht
Foto’s, annotaties en tijdstempels vormen een sluitend dossier per vaststelling.
Snelheid
Templates en AI-teksten verkorten een opname drastisch.
Geïntegreerd
Naadloos onderdeel van het solved.immo-vastgoedplatform.
Voor wie
Rentmeesters & vastgoedbeheerders
Professionele plaatsbeschrijvingen op schaal.
Eigenaars & verhuurders
Zelf een correct dossier opbouwen.
Experts & syndici
Als betrokken partij uitgenodigd en mee ondertekenend.
Klaar om digitaal op te nemen?
Ontdek hoe solved.plb je plaatsbeschrijvingen sneller, sluitender en juridisch onderbouwd maakt — los of als onderdeel van solved.immo.